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外牆滲漏原因及防水方案分析

發布時間:2020-09-25  浏覽量:

隨著建築形式和外牆形式的多樣化、新型牆體材料的運用和外牆外保溫要求的實施,外牆滲漏水問題日趨嚴重,不僅影響了建築物的正常使用,同時對結構安全也造成的一定的影響。

但是外牆滲漏水依然是時有發生,政府、行業和企業也都從不同的角度去突破這些難題,但都未能從根本上得到有效控制。那麽應該如何科學有效地進行外牆防漏水?

 

一、外牆滲漏水原因分析

外牆是直接面臨風吹雨淋的迎水面,最容易受到雨水、大風和陽光的影響而發生異常。一般來講,外牆發生滲漏水由以下因素引起的。

1、沿外牆門窗框周邊滲水

通常來說,如果外面的牆出現漏水的話,那多數都是窗戶旁邊的牆體引起的漏水現象。這多是由于門窗框周邊與磚牆接觸面的縫隙沒有封嵌,或雖用砂漿嵌填卻不密實,常有脫落和裂縫,窗洞口頂面無滴水線,雨水由洞口頂面流入室內。窗台下的砌體縫隙中砂漿不飽滿,水從縫隙中滲入室內。窗台粉刷不當,水沿窗框下滲入室內。

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2、施工過程的遺留問題

如果我們在施工中處理不當,沒有及時將一些附著在外牆的設施等拆除的話,在一定程度上也會形成滲水通道,例如:塔吊、施工電梯、腳手架等的附牆杆、拉接杆的拆除等。在牆體混凝土施工中,固定模板用的對穿螺栓,是剪力牆結構外牆滲水的重要原因,由于牆體面積大,對穿螺栓數量多,處理不當時,留在結構中的螺栓孔就會形成滲水通道。

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3、外牆磚砌體滲漏水

如果在外牆的施工中,施工人員技術不過關、沒有認真施工、或磚縫砂漿不夠飽滿的話,那框架結構的圍護牆與框架梁底之間,就會因砌體的沈降而産生縫隙,從而出現漏水現象。腳手架眼沒有按要求堵塞好,留有滲水的通道,外牆裝飾面層有空鼓、裂縫時,在下雨過後,雨水就從縫隙進入抹灰層而滲入內牆。

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4、安裝工程問題引起漏水

由于空調、水管等的安裝都是需要在牆體打洞的,這些管道是需要穿過牆體的,如果在安裝中,我們沒有嚴格把關施工質量,管道與牆體接縫部分處理不當的話,那就極易留下滲水隱患。

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二、外牆整體防水設計方案

由于外牆滲漏水的發生是由多種原因引起的,因此就非常有必要從源頭做好,標准化各個流程,步步爲營,防止外牆滲漏水的産生。

1、非保温、涂料面砖饰面外牆防水

防水層通常選用3mm~8mm聚合物水泥防水砂漿,可以夾鋪耐堿玻纖網格布,基層需要找平。防水砂漿表面應塗刷界面劑,以增強飾面層粘結力。

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2、非保溫、裝飾型防水塗料

裝飾型防水塗料在日本、台灣很多使用,采用專用噴塗槍施工,類似真石漆的質感,厚度1mm~2mm。通常有熱折射節能功能,可用于舊牆面改造。

基層需要水泥砂漿找平,並宜采用玻纖網格布加強,防水塗料的基層有專用膩子進行找平增強處理,塗料的表面通常噴塗一層配套的透明保護層。

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3、非保溫、幕牆防水

牆體自保溫或無外牆外保溫牆體,外立面爲幕牆工程的基本防水構造,見下圖。

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防水層可以采用:

普通防水砂漿、聚合物水泥防水砂漿、聚合物水泥防水漿料、聚合物水泥防水塗料、聚氨酯防水塗料、聚合物乳液防水塗料等。

4、保温、面砖或涂料饰面外牆防水

外保溫材料主有聚苯板、无机保温砂浆、硬泡聚氨酯等,保温系统通常由基层处理+保温+抹面砂浆(玻纤网锚钉固定)+饰面涂料或面砖等构造层组成,其抹面砂浆具有一定的抗裂性、透汽性、抗渗性。执行《外墙外保温工程技术标准》要求。

防水层通常设置在保温层与结构层之间,在结构面经水泥砂浆找平后,抹 3mm~8mm聚合物水泥防水砂浆或掺外加剂防水砂浆,可在砂浆中夹铺耐碱玻纤网格布。

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5、保温、装饰型外牆防水涂料

装饰型外牆防水涂料同样可以用于保温外墙。外牆防水要求较高的建筑,需要设置二道防水时,可以选择在采用装饰型防水涂料做饰面层的同时,在结构墙体与保温层之间设置一道防水砂浆防水层。

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6、保溫、幕牆防水

一道防水:

a 防水层设置在保温层与结构墙体之间

b防水層設置在保溫表面

二道防水:防水層分別設置結構牆面和保溫層外

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7、保溫、幕牆,防水透汽膜防水

防水透汽膜一般設置在幕牆後面保溫層的外表面,安裝時,防水透汽膜順水搭接,搭接寬度爲150mm,搭接處用膠帶進行密封。

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防水透汽膜與基層可用釘固定,風壓影響較小的部位也可用丁基膠帶點粘,也可借助其它牆體連接件與基層固定。

加盟熱線:400-777-2203

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